签订合同是确保交易公正与透明的重要手段，在合同中加入定期沟通的约定，可以确保双方对项目进展保持一致理解，下面是满分范文网小编为您分享的承包办公楼合同5篇，感谢您的参阅。
承包办公楼合同篇1
发包方：________________________(以下简称甲方)
承包方：________________________(以下简称乙方)
a、工程名称：________________________。
b、建设地点：________________________
c、经甲乙双方协定，甲方将上述工程的泥工工资劳务包工总承包的方式给乙方。根据有关建筑法律法规条文，为确保工程施工保质保量按期完成施工任务和明确双方在施工过程中所履行的合同义务，经济权益及职责，以平等互利，友好合作的原则达成如下协议条款。
一、承包范围：
根据本工程设计施工全图承包下列内容：
1、基础工程：桩基础凿桩头，割桩头钢筋，基础土方机械开挖成型、初平后的人工清理、修整、细平。机械开挖不到位的土方死角、塌方人工清挖、基坑排水、地基清扫，桩头清扫。混凝土浇筑、土方回填时夯实、平整，脚手架下及施工道路硬化工作。
2、混凝土工程：图中全部各类混凝土工程的浇筑成型、修面、养护、防寒防雨遮盖、缺陷修补。混凝土浇灌过程中，注意楼面、屋面负弯矩钢筋不要踩压。如踩压使原绑扎成型钢筋变形，必须负责恢复原样，保证钢筋受力不受影响。
3、砌体工程：图中全部各类砌体的砌筑成型、养护、预留预埋、预制构件制作安装，(化粪池、室外污水检查砌筑、红砖淋水、少量河沙过筛、含泥量超标卵石清洗)等。
4、楼地屋面面层工程：
①、图中所有地面工程的土方平整、夯实、垫层，混凝土浇筑。(沉厕内填充物包括在内)
②、图中所有楼、地、屋面基层清理，水泥砂浆楼面抹面、切缝、养护。屋面挤塑板铺贴，钢丝网层混凝土浇灌、抹面、压光、嵌伸缩缝、养护，屋面找平层抹面、压光;地面混凝土浇灌、嵌伸缩缝、抹面、压光、养护。
5、内外装饰工程：
①、图中全部室内天棚、墙、梁、柱面的全部抹面，现浇梁、板、面不抹面，但接缝处大于1cm处应补抹平整。(沉式厕所抹面包括在内)
②、图中全部室外墙面、天棚、天沟、线条、挑板、造型构件、小型构件等的全部抹面。
③、图中注明的室内地砖、室内墙面砖，室内外踢脚线、室内外踏步、室外墙面瓷砖、滴水线的全部镶贴及养护。、
6、图中注明的房屋外墙勒脚的散水水沟以内的散水或有盖明沟的土建泥水项目。
7、上述承包内容的小量混凝土、砂浆现场搅拌，门、窗过梁的现场预制、浇筑。
8、基础至屋面分中、弹墨线、协助各层测平、标记工作。
二、承包方式：
1、乙方按承包范围的内容包工及包本工种所有工具、用具、压条、铁钉等施工机具。
2、乙方自备斗车、振动器及其他泥工工种小型施工机械设备，用水管。
3、乙方包质量、安全、文明施工达标及按期完工。
4、甲方负责主电源至各楼层，乙方需自备电缆接通自用机械设备。
三、承包单价：
1、本工种主体工程、装饰工程劳务承包综合单价，按建筑面积计算，承包单价：壹佰陆拾贰元每平方米(￥：162元/m)包干。(本单价已包含因施工场地限制、交通、气候影响、队伍进出场、赶工、加班、福利、管理、材料场内转运、装卸、雨具、劳保用品、安全维护、标准化文明施工、各部门检查等因素所发生的费用在内)。
2、合同外临时用工：技工按160元/天计，小工按130元/天计。
四、结算方式
1、结算面积：以设计施工图竣工后的实际完工建筑面积计算为准。(基础、屋面及屋顶构架层不计算面积)
2、结算总价以结算面积乘以承包综合单价后为结算总价，增减工程量款分别以增加或扣减列入结算总价计算。
3、合同承包范围内所发生的单项零散增减工程量其价在500元之内的，双方互不增减，超过500元以上时，按增减工程量以不高于市场同等价计算增减费用。
4、合同外增加工程量的签认：该工程如发生合同外零星用工或零星工程，乙方必须兼顾承担，其价格以不高于市场同等价商定为准，工程量以实际收方签证，签订手续应在完工后7天内完善。
5、如建设单位进行设计变更，其增减工程量按实际发生工程量乘市场价计算。
6、基础工程含以内，以外的超深工程量按市场单价计算。
五、工程款支付方式
1、进度款支付方式：乙方自垫资金至完成基础。
2、完成二层主体付总工程款的20%;完成主体封顶付总工程款的20%，待内、外装饰完工及外架下地后后付总工程款的45%;待竣工初验合格并在该工作承包内容全部结束后30天内，支付总工程款的10%(已达工资总额的95%);剩余3%工程款在工程款竣工复验合格30天内付给乙方;剩余2%的质量保证金待工程竣工验收合格两年后付清给乙方。
六、质量责任
1、乙方严格按照该工程的设计施工图纸、设计变更、图纸会审、技术交底及有关标准图集，规范规程的要求进行施工。
2、根据验收规范的要求，各分部分项工程验收必须达到合格标准或以上，如因验收不合格所造成的返工、滞工、误工损失或发生其他间接费用概由乙方承担，乙方承担其直接费用外还应承担一倍的'罚款。
3、注意重点：混凝土板厚误差应控制在±5mm之内，砌体应上下平直、洞口方正，以控制抹灰的厚度，装饰观感应良好。砌筑砂浆饱满，水平灰缝均匀，墙体垂直平整。
4、乙方应及时处理施工过程中所造成的遗留缺陷，以利其他工种作业，如因处理不及时，甲方可决定代为处理，其费用以双倍计算由乙方承担。
5、因乙方不按规范要求施工，给工程质量造成缺陷，按项目部质量、安全违规处罚标准进行罚款，所罚款项作为奖金，奖给优秀工作者。
七、施工进度要求
1、乙方必须根据工程量及工期要求配备足够的操作工人，并保证节假日、农忙季节等特殊情况下不影响施工进度。
2、合同总工期为90天(开工日期__________年__________月__________日起，竣工日期__________年__________月__________日)，雨天不予补偿工期。施工进度以甲方根据与建设单位签订的合同工期要求编制施工进度计划为准，乙方根据进度表合理配备劳力，保障按要求完工，如因乙方劳力不足造成工期延迟，则每延迟一天处500元/天罚款，并承担其它工种的误工费;如提前一天完成乙方可获得1000元/天奖励。
3、如因建设方或政府部门施工手续原因造成的停工，在停工期间甲方不承担乙方的任何费用，但其工期相应顺延。
4、工期延迟以甲方签认为依据。
5、附：旭光办公楼建设工程施工进度表一份，严格按照施工进度表施工及考核。
八、安全责任
1、乙方严格执行有关建筑安全法律、法规及规章制度，做好班前安全交底及班组安全教育，遵守安全操作规定及做好自检自查工作。
2、乙方义务配合甲方做好安全标牌，标识的悬挂。
3、乙方承担本工种防护设施的搭设，自备安全帽、安全带。
4、乙方确保安全生产，杜绝安全事故的发生，如因违规违章作业所发生的一切大小安全事故均由乙方自行承担，甲方概不负责。
5、乙方如违反安全制度及安全规程，每人每次处50元至500元内的罚款，如发生大的安全事故，乙方除应承担其直接经济责任外还应处每次500元至__________元内的罚款。
6、如发生意外安全事故，500元以内甲方不负责任，500元-1000元以内的费用甲、乙双方各负一半。
九、文明施工责任
1、遵守文明施工的规章制度，承担做好施工现场场地硬化、排水及排水沟等文明施工的相关工作。
2、保持现场泥工工种材料分类堆放整齐并堆放在甲方计划的场地区域，保持道路、通道随时畅通，落地浆料干净混凝土回收利用;保持施工层面场清料净。剩余材料及时归场回库，设备保养维护整洁、正常运行。
3、保持生活区，宿舍厨房清洁卫生干净，加强作好生产，生活区的消防工作。
4、如因文明施工验收不合标准，乙方应承担其直接经济责任外，还应处每次500元至__________元内的罚款。
5、每完成一层主体楼面要做到工完场清，落地灰要过筛、合理利用。
十、管理责任
1、乙方必须服从甲方项目部的统一指挥及安排，以大局为重，搞好各工种之间的协调，各工种之间的工作矛盾协调以项目部公平裁定为准。
2、乙方的施工队伍必须具备技能达标、身心健康的素质，并提供相关的个人资料，乙方责任人必须长驻工地现场全权主持安排生产工作，凡工地有检查验收时必须及时派专人到场协助和应急处理有关事物。有事离开工地，必须向项目部请假。
3、乙方要做到节约用料，合理用料，余料、旧料利用，不得随意乱锯、乱裁，如经发现，应由乙方双倍赔偿。用料损耗必须控制在损耗率的范围内。
4、如因乙方质量、安全、文明施工因素引起建设单位、监理单位或上级主管部门给给甲方造成的罚款慨由乙方承担。
5、乙方损坏或丢失甲方的设备应照价赔偿。
6、乙方班组人员因违法违规或计划生育所造成的治安，刑事或罚款，概由乙方全部承担。
7、如因乙方雇佣民工患病上岗在工地发生致残或身故，其全部责任及经济损失由乙方承担。
8、乙方义务配合水电防雷、设备安装及其他工种的预留预埋工作，并配合资料员完善本工作有关的资料。
9、甲方为乙方提供工人住房、床位，接通水电，不得用工地的有用材料作柴火。乙方自搭所需的工具房、设备库由乙方自负。
10、甲方有权了解乙方的工资发放情况，乙方须按期公布工资发放资料，并张贴供上级检查需要备用。
11、甲方负责向乙方提供一套施工全图及设计变更、图纸会审纪录各一份由乙方保管使用。
12、甲方管理专业人员负责在每个施工段的每一层提供一个控制点及纵横轴控制线各一条，监督检查乙方放线定位。
13、甲方全权对乙方的施工质量、安全、文明施工、进度实行全过程检查、监督、对不合格、不达标的工程有权要求整改、停工、返工及处罚。
14、乙方所有的罚款从乙方的各阶段进度款中直接扣除。
十一、保修
1、该工种承包范围扫尾期以综合验收合格后30天止，扫尾期内，乙方在接到甲通知后24小时内到达现场核查维修，并在规定的期限内完成，如乙方未按要求执行，甲方有权自行安排处理，维修费用直接从乙方的结算款中扣除。
十二、违约责任
1、合同签订生效后，乙方不得再要求退出承包或将工程以直接、间接的方式转包给他人，如有发生，合同自行终止，乙方已发生的工程款(包括非本工地工程款)不予结算，视违约处罚，甲方有权另行发包。
2、在正常施工过程中，乙方如中途自行退出承包，或因乙方原因造成无法继续履行合同义务，甲方只按乙方实际完成工作量的50%结算，其结算款须待工程竣工验收合格后才支付给乙方，剩余的50%作为甲方的经济损失赔偿。
3、如因甲方责任，给乙方造成误工、返工，其责任由甲方承担。
4、若乙方不能保质按时完成其承包任务，甲方发出书面警告三日内仍无明显成效时，甲方发出书面通知解除合同，乙方应在书面通知发出三日内无条件退场。劳务费的结算若发生争议，将以不利于乙方的方式结算，且违约责任由乙方承担。
5、此合同单价在施工过程中双方不得再以任何理由来调整，如乙方发起调整单价纠纷，甲方有权扣除50%的总工程款，视为违约;如甲方发起调整单价纠纷，甲方需补偿50%的总工程款，视为违约。
十三、争议
1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，可由建设单位调解，调解不成时，可申请有关衡阳市石鼓区仲裁联络处裁定。
2、双方以理性协商的姿态和文明方式解决各争议事务，如乙方出现过激行为(聚众闹事、或肢体手段)，每次罚款___________元，如造成刑事后果则移交司法机关处理。
十四、合同生效与终止
1、本合同经双方法定代表人或委托代理人签名。
2、甲、乙方双方履行完本合同的全部义务，乙方保修到期，甲方付清乙方全部尾款，合同自动失效。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行友好协商解决。
4、本合同一式二份，甲、乙方双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：__________
负责人：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
__________年_________月___________日
乙方：____________________
负责人：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
__________年__________月__________日
承包办公楼合同篇2
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概况：建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期：
工程竣工日期：
五、质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：
乙方单位名称：
法人代表：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
20xx年xx月xx日
承包办公楼合同篇3
甲方：
乙方：____________________________
为了做好玻璃清洁的安全管理工作，防止安全事故的发生，确保人身安全，经甲乙双方充分协商，在依据国家相关法律法规和公司相关规定的基础上，本着自愿平等的原则签订此协议。
一、甲方的责任：
1、甲方在乙方进入作业现场前，对乙方人员进行安全告知。
2、甲方在乙方进行擦玻璃时，有权对乙方进行监督、检查、指导。
3、作业过程中出现人员伤害情况，甲方有义务协助乙方做好事故的处理工作，防止事故的扩大化，协助相关部门做好事故的调查取证工作，但期间发生的一切费用由乙方承担。
二、乙方的职责
1、本次施工过程中，乙方必须设立安全管理人员，负责作业人员的安全防护告知，安全操作规程培训。
2、乙方在作业过程中，应遵守公司的各项规章制度，对于作业时发现的安全隐患，及时采取措施，予以消除。
3、乙方在作业过程中，出现的安全事故，将由乙方承担全部责任，若对公司造成损失，乙方赔偿损失。
4、乙方在作业过程中，禁止酗酒，疲劳作业，违规作业，甲方将不定时进行抽查，在抽查过程中若发现违规行为，甲方将依据公司相关规定对乙方进行处罚。
5、根据一岗双责的规定：乙方的负责人，也是安全负责人，负责施工人员的日常安全管理工作，并对乙方作业人员的安全负责。
6、在作业开始前，乙方负责人应对作业人员进行安全防护措施教育，不得安排未经教育的员工进入现场，特别要做好擦楼房窗户玻璃时注意事项的培训、提醒和保障措施，预防人员的坠落和割伤等意外发生。
7、作业时不得将身体探出窗外，正确使用工具，操作不当造成伤亡，乙方负全部责任。
8、乙方所使用的工具应对其安全防护措施负责并承担安全责任。
9、工作期间所产生的任何人身伤害、财产损失均由乙方全面承担。
10、工作期间由于乙方使用楼顶通道所带来的任何财产损失、人身伤害及其他治安责任均由乙方全面承担。
三、甲乙双方应严格遵守本协议条款，履行各自职责，搞好文明作业。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包办公楼合同篇4
办公楼保洁合同书 (以下简称甲方)与滕州市恒鑫物业保洁有限责任公司(以下简称乙方)，就银行办公楼保洁事项双方经协商达成一致意见，现签订如下合同：
一、保洁范围：
1、办公楼大厅及走廊地面的清洁，一楼营业大厅内外; 2、2楼三个办公室及接待室;
3、3楼会议室及三个办公室;
4、楼梯、楼道、扶手的日常清洁，每天擦拭一遍; 5、3个卫生间及地面的保持清洁;
6、办公楼大厅玻璃门擦拭保洁清洁，营业大厅玻璃定期全面保洁(每月一次);
7、每年一次全楼室内保洁，擦玻璃保洁费单算;
二、乙方的责任与服务标准：
1、乙方需在保洁区域设 1人进行随时性保洁，服务时间依据甲方需要商定。如需特定服务人员不够，由乙方增派人员。
2、乙方日常保洁保养工作要做到：工作场地无杂物、无死角、楼梯走廊、窗台无尘土，卫生间无水、无污渍、无异味。
3、乙方员工个人卫生要做到统一着装，佩戴工作标志，无异形发型，无传染病。
4、具体保洁保养要求严格执行本服务部文件《楼宇公共区域保养细则》。
5、建立逐组检查制度，保洁员自查---班组长检查---管理人员重点抽查。
6、对在规定范围内之外的特殊要求乙方要积极配合解决。
7、乙方员工在工作时间及上下班时间的安全问题或有意外伤亡事故，甲乙两方应积极采取救护措施及时上报有关部门，有错误方负责责任。
8、每个楼层内的走廊地面无污垢、无杂物。
9、窗台、窗沟无灰迹。
10、楼道、扶手无灰尘。
11、卫生间地面无杂物、污垢，无积水、无异味;
12、瓷砖墙面无水锈，无便迹。
13、楼内垃圾及时清理，做到日积日清;
14、暖气片、管道、消防箱等保持清洁，无灰迹。
15、会议室物品摆放整齐有序，无杂物，无痰迹，无灰迹，干净明亮。
三、甲方应尽责任
1、甲方保证乙方工作期间的水、电供应，提供必要的工作条件、工具、更衣室一间。
2、甲方负责人有监督指导权，发现问题可督导乙方限期内改正，甲方如对个别员工不满意可以用书面或口头形式通知乙方，召回该员工另行安排。
四、费用及付款方式
1、双方协商每年保洁费用为每人￥1800.00元，大写壹仟捌佰元整(税后)。
2、每三个月甲方以现金方式、以实际人数结算。拒绝票据。
五、附则
1、由乙方提供一切保洁的工具及材料、用品。
2、本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同履行，如需用改变，双方协商解决，不得擅自变更或解除，否则如一方违约，需向另一方赔偿全年保洁费用的10%。
3、乙方员工在工作中，因人为因素或操作失误损坏甲方物品，由乙方按价赔偿。
六、本合同一式两份，双方各持一份，合同有效期1年，自20xx年12月26日至20xx年12月26日止。合同自签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包办公楼合同篇5
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
合同编号：
使用说明
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。
4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
粘贴印花税票处
__市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方(以下简称甲方)：
委托代理人(姓名)：民族：
住所：身份证号：
联系电话：手机号：
承包方(以下简称乙方)：
营业执照号：
住所：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
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